Relatio, proveedor en todo el mundo de sistemas de energía solar fotovoltaica, plantea el alquiler de tejados de viviendas y naves industriales como una buena opción para generar unos ingresos alternativos. Se reducen los gastos en climatización y se mejora el balance energético de las cubiertas de las naves mientras se rentabiliza un activo que hasta entonces era improductivo.
Tal y como señala Xavier Cugat, director general de Relatio en España, “el tejado, al fin y al cabo, es una superficie de la que no esperábamos obtener ningún beneficio y ahora, gracias a la energía solar fotovoltaica, es posible. Se trata de una alternativa, especialmente atractiva en estos momentos, ya que normalmente va retribuida con un porcentaje de la producción”.
La idea no es patrimonio exclusivo de Relatio, sí lo es su aportación en modo consejos útiles para rentabilizar correctamente el tejado de viviendas y naves industriales. “En primer lugar” -explica la compañía- “hay que tener muy en cuenta la solvencia de la empresa constructora ya que si desaparece inesperadamente puede ocasionar un grave perjuicio tanto para el cliente final, como para el arrendatario de la cubierta”.
El contrato también debe ofrecer garantías suficientes al que alquila la cubierta. Una opción es estudiar la posibilidad de adelantar parcial o totalmente el alquiler. Esto resulta especialmente atractivo ya que puede aportar una liquidez muy interesante en estos momentos.
Asimismo, es importante que la ejecución del proyecto no se dilate en el tiempo ya que el punto de conexión a la red eléctrica y las redes eléctricas tienen una capacidad limitada. Es bastante probable que la primera planta que se construya en un polígono industrial no tenga ningún problema en obtener punto de conexión, pero sí a medida que se van saturando las líneas de ese polígono con nuevos proyectos.
“Muchos propietarios de naves no se dan cuenta de que con negociaciones larguísimas van a perder retribución ya que se paga un porcentaje de los beneficios obtenidos por kWh vendido, pero a medida que pasa el tiempo la retribución que ofrece la Administración es menor. También existe un riesgo elevado de no obtener punto de conexión y por tanto ser materialmente imposible ejecutar ninguna planta fotovoltaica en su tejado”, advierte Xavier Cugat.
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