Las ayudas se deberán destinar a la rehabilitación de viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila (adosadas), así como a edificios de viviendas de tipología residencial colectiva y a viviendas ubicadas en edificios de tipología residencial colectiva. En todo caso, siempre que se trate de inmuebles finalizados antes de 1996. Podrán ser beneficiarios de estas ayudas (1) las comunidades y agrupaciones de comunidades de propietarios; (2) las personas físicas propietarias de vivienda unifamiliar aislada o adosada, que justifiquen ingresos de la unidad de convivencia hasta 5 iprem (indicador público de renta de efectos múltiples) y cuyo destino de la ayuda sea para vivienda domicilio habitual y permanente durante 5 años; y (3) las personas físicas propietarias de viviendas en edificios de tipología residencial colectiva "para obras de mejora de accesibilidad universal en los espacios del interior de las viviendas".
La cuantía de las ayudas previstas en la convocatoria se encuentra entre las 2.000 euros/vivienda y 30 euros/metro cuadrado de local comercial y los 6.000 euros/vivienda y 80 euros/metro cuadrado de local comercial, en función del tipo de actuación (hasta un máximo del 40% del coste de la misma), sin superar, por solicitud, ni el total de 300.000 euros de subvención ni el 10% de la dotación presupuestarias de la convocatoria
Actuaciones subvencionables
Por lo que se refiere a la modalidad de conservación de viviendas unifamiliares y edificios de tipología residencial colectiva, las actuaciones subvencionables se refieren a cimentación y estructura; instalaciones comunes de electricidad, fontanería, gas, saneamiento, recogida y separación de residuos y telecomunicaciones, con el fin de adaptarlas a la normativa vigente; asimismo, cubiertas, azoteas, fachadas y medianerías. En cuanto a la modalidad de mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad, las actuaciones subvencionables se refieren a:
• Instalación de ascensores, salvaescaleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad -incluyendo los adaptados a las necesidades de personas con discapacidad sensorial o intelectual-, así como su adaptación, una vez instalados, a la normativa sectorial correspondiente, siempre que se realicen en los elementos comunes de edificios de tipología residencial colectiva o en viviendas unifamiliares en las que resida una persona con discapacidad o mayor de 65 años.
• Instalación o dotación de productos de apoyo tales como grúas o artefactos análogos que permitan el acceso y uso por parte de las personas con discapacidad a elementos comunes del edificio en su caso, tales como jardines, zonas deportivas, piscinas y otros similares.
• Actuaciones de instalación de elementos de información o de aviso como señales luminosas o sonoras que permitan la orientación en el uso de escaleras y ascensores y del interior de las viviendas.
• Instalación de elementos o dispositivos electrónicos de comunicación entre las viviendas y el exterior, tales como videoporteros y análogos;
• Intervención que facilite la accesibilidad universal en los espacios del interior de las viviendas, ya sean unifamiliares aisladas, agrupadas en fila o en edificios de tipología residencial colectiva, así como en las vías de evacuación de los mismos y en el supuesto de que en dichas viviendas resida una persona con discapacidad o mayor de 65 años.
• Obras dirigidas a la ampliación de espacios de circulación dentro de la vivienda que cumplan con las condiciones del Código Técnico de la Edificación en lo referido a vivienda accesible, así como para mejorar las condiciones de accesibilidad en baños y cocinas.
• Actuaciones intervención que mejoren el cumplimiento de los parámetros establecidos en el Documento Básico del Código Técnico de la Edificación DB-SUA, Seguridad de utilización y accesibilidad, y afecten a elementos comunes de los edificios de tipología residencial colectiva.
No serán subvencionables
• La rehabilitación integral del inmueble
• El incremento de superficie o volumen construido
• El cambio de uso
Creación de empleo
El consejero de Fomento y Medio Ambiente, Juan Carlos Suárez-Quiñones, ha señalado que estas ayudas "contribuyen al fomento de la cultura de la rehabilitación en Castilla y León, a la recuperación y revitalización del patrimonio urbano e inmobiliario de los núcleos urbanos", a la vez que ha destacado "la repercusión positiva de estas ayudas de la Junta, tanto a comunidades de vecinos como viviendas unifamiliares, en la actividad económica y la generación de empleo, sobre todo en el medio rural", calculando la creación de 56 puestos de trabajo por cada millón de euros invertido.
Balance 2018-2021
Los agentes sociales y económicos que constituyen la mesa de Diálogo Social de Castilla y León (Pedro García, por CEOE; Saturnino Fernández, por CCOO y Sonia González, por UGT) en materia de vivienda se han reunido con el consejero de Fomento y Medio Ambiente –acompañado por la directora general de Vivienda, Arquitectura y Urbanismo, María Pardo- con el objeto de hacer balance del cumplimiento del último Acuerdo de 15 de febrero de 2018 adoptado en política de vivienda y han constatado el cumplimiento íntegro de todos los extremos que lo componían. El Consejero Suárez-Quiñones también ha mostrado su satisfacción por el cumplimiento íntegro de los acuerdos alcanzados en materia de vivienda con el diálogo social hace cuatro años y también por las buenas perspectivas con que se ha constituido la mesa de negociación para elaborar un nuevo acuerdo en materia de política de vivienda para el período 2022-2025.
Los puntos destacados del balance son
• Cumplimiento de los objetivos fijados en materia de ayudas al alquiler de vivienda, al haberse convocado de manera regular todos los años y haberse logrado el compromiso de otorgar la ayuda a todos los solicitantes que reunían los requisitos de las diferentes convocatorias. Han sido tres convocatorias (2018-2020) que han permitido otorgar ayudas al alquiler a 40.146 familias por un importe de subvención que ha alcanzado los 64,1 M€ en esas tres convocatorias y que alcanzarán los 88,4 M€, teniendo en cuenta que para 2021 está prevista otra partida presupuestaria de 24,3 millones de euros.
• Repaso de los acuerdos en materia de regeneración urbana y rehabilitación de viviendas (ARUs) y balance de su satisfactorio cumplimiento. El consejero ha recordado que en la actualidad hay once áreas de regeneración urbana en tramitación en Castilla y Léon con un presupuesto de 33,3 M€, de manera que cuando finalice su ejecución la la Comunidad habrá puesto en marcha un total de 95 ARUS para la rehabilitación de 13.693 viviendas con una inversión de 309 M€.
• Balance de las ayudas a la eficiencia energética y a la accesibilidad y rehabilitación (convocatorias RECA y REES), que han permitido la rehabilitación hasta la fecha de 3.449 viviendas gracias a la concesión de ayudas por importe de 13,5 M€, a los que se suman los 2,8 de la convocatoria de 2021 (total 16,3 M€).
• Satisfacción de todos los integrantes de la Mesa por haberse alcanzado el objetivo de que el Parque Público de Alquiler social de Castilla y León esté ya dotado en 2021 con más de las 2.600 viviendas que preveía el Acuerdo firmado en 2018.
