El Decreto ley aprobado por el Govern de Cataluña hará que los acuerdos entre vecinos de una comunidad sólo requieran de la mayoría simple de la comunidad –la mitad más uno de los votos emitidos– para sacar adelante la propuesta sobre renovables. El objetivo del decreto ley es facilitar a las comunidades la instalación de sistemas que disminuyan el consumo energético de los edificios, como el aislamiento de las fachadas y el cambio de carpinterías y otros materiales aislantes (toldos, marquesinas u otros elementos de protección contra la radiación solar). La norma incentiva también el consenso entre las comunidades de propietarios para acordar la instalación de sistemas de energía renovable como son las placas solares fotovoltaicas. Esta medida, que modifica los artículos relativos a la propiedad horizontal del libro quinto del Código civil catalán.
La nueva norma aprobada también prorroga la posibilidad de que los propietarios de una comunidad puedan reunirse y adoptar acuerdos telemáticamente, y se amplía hasta el 31 de diciembre de 2022 el plazo para que las juntas puedan adoptar acuerdos por videoconferencia u otros medios de comunicación.
Además, la aprobación de este Decreto ley añade un cuarto apartado que se suma a las demás situaciones previstas por el código civil actual que requieren mayoría simple: las obras para suprimir barreras arquitectónicas o colocar ascensores; las que supongan cualquier mejora en la habitabilidad, accesibilidad o seguridad, y las obras necesarias para las infraestructuras comunes.
Los acuerdos obligan a todas las personas propietarias de una comunidad, pero el Decreto ley establece un máximo que protege a las personas que no están de acuerdo, cuando el gasto de las obras exceda de las tres cuartas partes del presupuesto anual de la comunidad, una vez descontadas las subvenciones o ayudas públicas que se puedan recibir. El objetivo de esta excepción es limitar el precio del gasto económico y proteger a las personas que están en una situación económica más vulnerable.
Next Generation
El objetivo del decreto ley es, básicamente, incentivar la instalación de placas solares fotovoltaicas para el autoconsumo en las cubiertas de los edificios plurifamiliares, que representan el 74% de las viviendas catalanas, según la Agencia de la Vivienda de Cataluña. Para ello, Cataluña dispondrá de un total de 186 millones de euros y, concretamente, un total de 32,57 millones de euros se destinarán a subvencionar las instalaciones de autoconsumo. Este presupuesto proveniene de los fondos Next Generation, los fondos de recuperación aprobados por el Consejo de Europa en julio de 2020, que financian proyectos de transición ecológica y son una herramienta imprescindible para realizar las viviendas catalanas más sostenibles. El Ejecutivo calcula que un total de 25.000 viviendas podrían salir beneficiadas.
