El vicepresidente José Mª Aierdi y el decano del Colegio Oficial de Arquitectos Vasco Navarro, Patxi Chocarro, han supervisado la primera promoción pública navarra de alquiler -34 viviendas protegidas- que emplea solamente energías no fósiles para proveerse de calefacción y agua caliente. La promoción la integran 2 viviendas (de 2 y 4 dormitorios, con superficies útiles de 72 y 103 metros cuadrados) y otras 32, con tres dormitorios, y una superficie útil de entre 82 y 89 metros cuadrados. Todas ellas tienen dos baños, salvo la vivienda de un dormitorio, así como cocina y salón independientes, pero conectados mediante una puerta corredera. Ambos edificios (de 16 y 18 viviendas) han sido diseñados según la directiva europea de Edificación de Consumo Casi Nulo (ECCN) y conforme a los patrones edificatorios del método Passivhaus, que pasa por ser una de las certificaciones de alta eficiencia energética más exigentes a nivel internacional, certificación que Nasuvinsa aplica al 100% de sus promociones de nueva construcción. Las 34 viviendas están distribuidas en dos bloques. Ambos disponen de una fachada ventilada y envolvente térmica con lana de roca, así como placas especiales de aislamiento térmico en las cubiertas y plantas bajas. Las carpinterías son de PVC con triple vidrio y cada vivienda dispone de un sistema de ventilación mecánica controlada con recuperación de calor.
"En la planta de sótano -informa el Gobierno foral- se encuentra la caldera de biomasa, para la quema de astillas de madera autóctona, como fuente central de energía del sistema de calefacción y para la producción de agua caliente sanitaria". La descarga de las astillas se realiza desde la calle a través de dos bocas diseñadas específicamente para facilitar el abastecimiento. Este almacén está conectado con la caldera a través de un sinfín que permite automatizar el suministro de este combustible natural. En los sótanos de los bloques se encuentran además las plazas de garaje, los trasteros y los demás cuartos de instalaciones generales. Uno de los bloques tiene planta baja y tres alturas, con un total de cuatro viviendas por planta, mientras que el otro suma una cuarta planta más, en la que se distribuyen dos viviendas con terrazas. Todos los pisos en planta baja disponen también de terraza.
José Mª Aierdi, vicepresidente segundo y titular de Vivienda del Gobierno de Navarra: "la nueva promoción de Ardoi representa un paso más en el cumplimiento de los retos climáticos y medioambientales del Pacto Verde Europeo, al convertirse en la primera promoción pública de alquiler que emplea únicamente energías verdes no fósiles para el funcionamiento de su sistema de calefacción y suministro de agua caliente sanitaria. La caldera de biomasa forestal sigue distinguiendo a todas las nuevas viviendas públicas de alquiler, como fuente central de energía, si bien en esta ocasión hemos añadido como elemento innovador la aerotermia para alimentar el equipo auxiliar de calefacción, para paradas puntuales por mantenimiento o averías, lo que nos permite prescindir totalmente de combustibles fósiles y contribuir con ello a la reducción de la emisión de gases de efecto invernadero a la atmósfera”
El vicepresidente ha anunciado que, una vez consolidado el modelo de casa pasiva a través del Navarra Social Housing, “el nuevo reto para la promoción pública será la vivienda positiva, que además de ofrecer calidad y alta eficiencia energética, produzca más energía de la que consume para su funcionamiento, ya sea para suministrar calefacción mediante caldera de biomasa, calentar el agua sanitaria o refrigerar el edificio”.
Por su parte, el decano del Colegio Oficial de Arquitectos Vasco Navarro, Patxi Chocarro, ha valorado la importancia de la cooperación de las empresas y administraciones públicas, en este caso Nasuvinsa, con el Colegio Vasco Navarro. “Esta colaboración -ha dicho Chocarro- incide en la alta calidad de las promociones de viviendas que está desarrollando Nasuvinsa y refuerza la importancia de hacer los mejores proyectos y, por tanto, los más eficientes. Los resultados de esta cooperación Colegio de Arquitectos-Nasuvinsa están teniendo eco en el sector en toda España, como ejemplo para seguir”, ha añadido.
Cinco millones de inversión
La inversión realizada por la sociedad pública Nasuvinsa para la redacción y ejecución del proyecto de Ardoi ha ascendido a un total de 5.111.800 euros. La Unión Temporal de Empresas Murias Ibáñez ha llevado a cabo las obras de ejecución del proyecto, redactado por los arquitectos Víctor Esparza Lafuente (dirección de obra) y Fernando Vas Talamas, mientras que la parte de instalaciones ha sido responsabilidad de Jose María Moro Aristu, de Naven Ingenieros SL. Así mismo, la dirección de ejecución de la obra ha correspondido a los arquitectos técnicos Iker Louzao Arsuaga y José Ramón Sampayo, mientras que el arquitecto técnico de Nasuvinsa, Ricardo Usar Ganuza, ha realizado la supervisión técnica.
Navarra Social Housing
Estas nuevas viviendas -levantadas por la empresa pública navarra Nasuvinsa- se suman a las 42 de alquiler que se entregaron en 2019 en Mutilva / Mutiloa (Aranguren) y a las 62 de alquiler que se adjudicarán a principio del próximo año en Erripagaina (Valle de Egüés / Eguesibar). Estas promociones, encuadradas en el plan Navarra Social Housing, responden al nuevo modelo que impulsa el Gobierno foral para ampliar el "parque público de alquiler asequible desde la promoción y gestión directamente pública y en edificios de alta innovación arquitectónica y eficiencia energética, en estándares Passivhaus". En los próximos meses estarán ya en ejecución cerca de 350 viviendas, hasta completar más del 90% del plan Navarra Social Housing, con una inversión global cercana a los 100 millones de euros, cofinanciados con fondos del Banco Europeo de Inversiones (BEI), subvenciones del Gobierno de Navarra y recursos financieros propios de la sociedad pública Nasuvinsa.
Qué es la Plataforma de Edificación Passivhaus
La Plataforma de Edificación Passivhaus (PEP) se define como "la asociación sin ánimo de lucro que promueve la construcción de edificios altamente eficientes". Fundada en el año 2008, en la actualidad la asociación declara "más de 600 socios repartidos por toda la geografía española". La Plataforma PEP reivindica "la estandarización en España de la construcción de Edificios de Consumo Casi Nulo sobre la base del estándar Passivhaus, uno de los más completos, reconocidos y exigentes del mundo en edificación energéticamente eficiente: una demanda de energía para calefacción y refrigeración menor o igual a quince kilovatios hora por metro cuadrado (15 kWh/m²) al año; una demanda de energía primaria menor o igual a 120 kWh/m² al año; y la práctica ausencia de infiltraciones de aire en el interior de la vivienda o edificio (menor o igual a 0,6 renovaciones/hora a 50 pascales)".
